Как купить квартиру: юридическая сторона процедуры

Как купить квартиру: юридическая сторона процедуры

Казалось бы все просто - были бы деньги. Однако как раз сделки, в которых фигурируют большие суммы, привлекают мошенников в первую очередь. Поэтому прежде чем покупать квартиру в липецке http://www.xn--25--8cd4a0ewd.xn--p1ai/, ознакомьтесь с основными юридическими моментами, на которые стоит обратить внимание. Это не только обезопасит от нечестных "продавцов", но и позволит избежать других проблем.

Обратитесь к профессионалам

Это самый верный способ сэкономить время и нервы. В договоре будет четко прописан перечень услуг, которые берет на себя агентство. Стоимость, месторасположение, этаж, - риэлторы учтут все ваши пожелания, а также помогут правильно оформить право собственности. Обходится такая услуга в среднем в 30-40% от цены квартиры, зато и ответственность за юридическую "чистоту" сделки берет на себя агентство (обязательно убедитесь, что данный пункт прописан в договоре).

Если покупаете самостоятельно

Помните, что совершать сделки с недвижимостью может лишь собственник или лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность. Срок ее действия - 3 года, поэтому обратите внимание на дату выдачи.

Среди документов на квартиру должны быть: свидетельство о собственности, копия кадастрового паспорта, выписка их кадастрового плана, нотариально заверенные разрешения на продажу от каждого владельца (если их несколько) или от супруга/супруги (если недвижимость приобреталась в период брака).

Обратите особое внимание, что если среди собственников есть несовершеннолетние или недееспособные граждане, в обязательном порядке должно иметься постановление органов опеки.

Проверьте выписку из домовой книги, убедитесь в отсутствии долгов по налогам и коммунальным платежам.

Если все в порядке - заключайте договор купли-продажи, после этого оформляйте акт приема-передачи квартиры и регистрируйте свои права.

Рубрики: